Thứ Năm, 30 tháng 1, 2020

Published tháng 1 30, 2020 by with 0 comment

Đầu Tư Vàng Là Gì? Chúng Ta Có Nên Đầu Tư Vàng Hay Không?


Trong tất cả các kim loại quý, vàng là kênh đầu tư mà mọi người biết tới nhiều nhất. Vàng là kênh đầu tư ít rủi ro hơn so với các kênh đầu tư khác. Chính vì vậy, thị trường vàng chịu sự đầu cơ và biến động như bao thị trường giao dịch trên thế giới.


1. Đầu tư vàng là gì?

Đầu tư vàng là hình thức chuyển đổi từ tiền sang mua vàng với kỳ vọng thu lợi nhuận trong thời điểm mua và bán. Nếu bạn chọn hình thức đầu cơ, hôm nay mua mai bán thì cần tìm hiểu rất kỹ tránh rủi ro. Tất nhiên, bản chất của đầu tư là kèm theo rủi ro dù là hình thức nào.

2. Tại sao các nhà đầu tư lại chọn vàng?

2.1 Nơi trú bão an toàn khi kinh tế thế giới bất ổn


Cho dù căng thẳng chính trị tại Trung Đông, Châu Phi hay bất cứ nơi nào leo thang, đều cho thấy thế giới ngày càng bất ổn cả về chính trị và kinh tế. Khi xảy ra những bất ổn này, nhà đầu tư thường chọn vàng là kênh đầu tư để "trú bão".
Bởi nắm giữ vàng khi đó sẽ giúp nhà đầu tư có thể bảo vệ tài sản. Do đó, bất kỳ khi nào có các tin tức báo hiệu sự bất ổn kinh tế toàn cầu, giá vàng thường tăng giá vì lượng mua tăng vọt.


2.2 Giúp đa dạng hóa khoản đầu tư


Ngoài các kênh đầu tư như:
  • Trái phiếu
  • Cổ phiếu
  • Bất động sản
Vàng sẽ giúp bạn đa dạng danh mục đầu tư.
Việc đa dạng các kênh đầu tư là việc vô cùng quan trọng khi có các khoản tiền nhàn rỗi, vì chúng sẽ giúp bạn giảm rủi ro xuống mức thấp nhất. Đồng thời vàng có thể xem là dạng tài sản an toàn đặc biệt nếu lạm phát, khủng hoảng kinh tế xảy ra.

2.3 Dạng tài sản trả cổ tức


Vàng được trả như 1 loại cổ tức nên trở thành hình thức đầu tư hấp dẫn nhất. Tất nhiên, cổ phiếu vàng cũng tăng, giảm như giá vàng thị trường, nhưng nếu tìm được một quỹ quản lý tốt thì bạn vẫn có lãi ngay cả khi giá vàng giảm. Khi giá vàng tăng thì giá cổ phiếu vàng cũng tăng theo, bạn sẽ được hưởng lợi tức đầu tư cao hơn nhiều so với việc bạn sở hữu vàng vật chất.


3. Tại sao USD giảm thì vàng lại tăng và ngược lại?


Khi các nhà đầu tư nhận ra rằng tiền của họ đang mất giá trị, họ sẽ tìm kiếm các kênh đầu tư nào đó giúp duy trì giá trị tiền của họ. Ngoài ra, vàng và đồng USD trái ngược nhau là vì vàng được định giá bằng đô la Mỹ trên toàn cầu. Nên khi các nhà đầu tư cần mua vàng, họ buộc phải bán USD đi để thực hiện giao dịch. Điều này sẽ khiến đồng đô la Mỹ giảm xuống và giá vàng tăng lên.

Cách hình thức đầu tư vàng phổ biến hiện nay:
  • Mua vàng vật chất
  • Mua cổ phiếu trong một công ty vàng
  • Vàng margin theo các hợp đồng CFD
  • Đầu tư vào một quỹ ETF vàng

Trên đây là bài viết của Quản lý bất động sản về khái niệm và các hình thức đầu tư vàng. Mong rằng sẽ giúp các bạn hiểu được góc độ nào đó.

Các bạn có thể tham khảo bài viết chi tiết tại đây: https://quanlybatdongsan.vn/dau-tu-vang.html
Read More
      edit
Published tháng 1 30, 2020 by with 0 comment

Bảo hiểm nhân thọ là gì? 15 ý nghĩa của bảo hiểm nhân thọ đối với cá nhân, gia đình và xã hội

Ý nghĩa của bảo hiểm nhân thọ ngày càng được chứng thực, vì các lợi ích mà nó mang lại. Sau hơn 23 năm hình thành và phát triển tại Việt Nam, bảo hiểm nhân thọ đã được đón nhận bởi những ý nghĩa thiết thực mà nó mang lại cho người tham gia. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ý nghĩa của bảo hiểm nhân thọ với chính bạn, gia đình và xã hội trong bài viết dưới đây!
Bảo hiểm nhân thọ bảo vệ cuộc sống cả gia đình

1. Khái niệm về bảo hiểm nhân thọ

Bảo hiểm nhân thọ là một sản phẩm của công ty BH, đưa ra thị trường nhằm bảo vệ con người trước rủi ro về:

  • Sức khỏe
  • Thương tật
  • Tính mạng.

Hợp đồng bảo hiểm được ký kết khi có sự thoả thuận giữa hai bên:

  • Mua bảo hiểm
  • Doanh nghiệp bảo hiểm

Trong đó, bên mua BH phải đóng một khoản phí định kỳ hàng năm cho doanh nghiệp BH. Khi hợp đồng bảo hiểm hoàn tất, doanh nghiệp BH sẽ chịu trách nhiệm giải quyết những quyền lợi cho bên mua BH. Vậy những ý nghĩa BHNT mang lại là gì? Tại sao nhu cầu mua BH tăng cao khi xã hội ngày càng phát triển? Hãy cùng Quản lý bất động sản tìm hiểu nguyên nhân!
Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ có trách nhiệm pháp lý với bên mua khi hợp đồng được hoàn tất

2. Ý nghĩa của bảo hiểm nhân thọ

  • Bù đắp rủi ro về tài chính, tai nạn hoặc bệnh tật
  • Hỗ trợ chi trả viện phí
  • Tiết kiệm kỷ luật, tạo nguồn vốn trong tương lai
  • Mang lại đầu tư sinh lời an toàn, hiệu quả
  • Chuẩn bị tài chính cho hưu trí an nhàn
  • Đảm bảo trách nhiệm với các thành viên trong gia đình

Bù đắp rủi ro tài chính khi tai nạn, bệnh tật

3. Vai trò của bảo hiểm nhân thọ đối với nhưng người trong gia đình

  • Tạo quỹ tiết kiệm cho tương lai của con
  • Bảo vệ người thân trong gia đình
  • Đảm bảo tài chính ổn định

4. Giá trị của bảo hiểm nhân thọ với xã hội

  • Góp phần vào việc hỗ trợ tài chính cho người khác
  • Huy động nguồn vốn nhàn rỗi
  • Góp phần nâng cao phúc lợi xã hội, giảm gánh nặng cho ngân sách quốc gia
  • Tạo việc làm mang ý nghĩa nhân văn
Hy vọng bài viết trên đã phần nào giúp mọi người hiểu hơn về khái niệm và ý nghĩa của bảo hiểm nhân thọ đối với cuộc sống của chúng ta. Tham khảo thêm bài viết chi tiết tại đây!
Read More
      edit

Chủ Nhật, 19 tháng 1, 2020

Published tháng 1 19, 2020 by with 0 comment

Tiền điện tử là gì? những lợi ich của tiền điện tử

Tiền điện tử hay còn gọi là tiền kỹ thuật số:
  • Là phương tiện trao đổi thay cho tiền pháp định.
  • Là một cơ sở dữ liệu giới hạn đầu vào.


Tiền điện tử sử dụng thuật toán để bảo mật và xác nhận các giao dịch cũng như kiểm soát việc thành lập các đơn vị mới trong một mạng lưới tiền điện tử nhất định.
Tiền điện tử hay còn gọi là tiền kỹ thuật số

Lịch sử ra đời tiền điện từ là gì?

Những năm 90s, công nghệ bắt đầu bùng nổ, con người cố gắng tạo ra tiền điện tử như Flooz, Beenz và DigiCash.
Những dự án này đã từng nổi tiếng một thời trên thị trường nhưng cũng mau chóng bị quên lãng vì một số lý do như:
  • Lừa đảo
  • Vấn đề tài chính
  • Thậm chí là do mâu thuẫn nội bộ của công ty phát triển.

Gần 20 năm sau, một "lập trình viên ẩn danh" - có bí danh Satoshi Nakamoto giới thiệu đồng Bitcoin. Khởi nguồn cho kỷ nguyên pháp triển của tiền điện tử.
Lập trình viên ẩn danh - bí danh Satoshi Nakamoto

Chúng ta có thể làm gì với tiền điện tử

Mua hàng hóa

Hiện tại, tìm một cửa hàng chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử trên thế giới không còn khó.
Từ những kênh bán lẻ online lớn:
  • Newegg
  • Overstock

tới những:
  • Cửa hàng
  • Quán bar
  • Nhà hàng.

Trên thị trường hiện nay, xuất hiện nhiều đồng tiền kỹ thuật số khác như: Litecoin, XRP, Ethereum. Nhưng Bitcoin vẫn là đồng phổ biến trong thanh toán offline và online. Mọi thứ đang dần thay đổi khi Apple đã hỗ trợ thêm 10 đồng tiền điện tử trên AppleStore
Hai thị trường trên thế giới, đã chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử:
  • Bitify
  • OpenBazaar.
Đọc thêm: "Tiền điện tử là gì? Những lưu ý khi đầu tư tiền điện tử

Công cụ đầu tư

Nhiều người tin rằng kênh đầu tư tiền điện tử sẽ trở thành xu hướng trong mấy năm tới. Thực tế, đã có nhiều người trở thanh tỷ phú sau một đêm nhờ đầu cơ Bitcoin.
Tuy nhiên, kênh đầu tư này cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, vì:
  • Giá trị các đồng tiền dao động không giống như bất kỳ loại tài sản nào khác
  • Không gian pháp lý còn thiếu kiểm soát
  • Tại một số nước không chấp nhận tiền điện tử

Hình thức khai thác tiền điện tử

"Nhóm thợ đào" sẽ sử dụng sức mạnh của máy tính để giải những câu đố đã được mã hóa phức tạp, được gọi là Blockchain.
Một số điểm thú vị về lĩnh vực đào đó là:
  • Độ khó của câu đố tăng dần theo thời gian
  • Độ khó của câu đố tỷ lệ thuận với số người tham gia trong quá trình giải toán.

Nên khi đồng tiền điện tử nào đó trở nên phổ biến và được nhiều người quan tâm thì càng khó kiếm được.
Rất nhiều người đã “ôm mộng” làm giàu nhờ đào Bitcoin. Trước đây, bạn có thể kiếm được một khoản lợi nhuận lớn từ việc đào chỉ bằng máy tính cá nhân hoặc thậm chí là một laptop đủ mạnh.

Tình trạng pháp lý của tiền điện tử

Khi tiền điện tử trở nên phổ biến, các nhà chức trách, cơ quan thuế và nhà lập pháp trên thế giới cố gắng lên ý tưởng về crypto, tìm cách áp chúng vào khung quy định pháp lý hiện tại.
Sự ra đời của Bitcoin, đã tạo lên mô hình hoàn toàn mới. Một loại tiền tệ:
  • Phi tập trung
  • Tự vận hành
  • Không có hình dạng vật lý
  • Không bị kiểm soát bởi một thực thể nào.

Đây là một thách thức hoàn toàn mới với các nhà hoạch định chính sách.
Tiền điện tử cũng đang có nhiều vấn đề về tính pháp lý. Các nhà chức trách lo ngại tiền điện tử sẽ bị những gian thương lợi dụng.
Pháp lý của tiền điện tử chưa hoàn thiện

Làm sao để trữ tiền điện tử

Không giống tiền tệ truyền thống, tiền điện tử được kỹ thuật số hóa hoàn toàn, nên bạn  sẽ phải có một cách tiếp cận khác so với tiền giấy.
Trữ tiền điện tử là bạn không trữ đơn vị tiền tệ, mà cất giữ một private key dùng để thực hiện các giao dịch.
Hiện nay, có nhiều loại ví tiền điện tử để phục vụ nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Nếu ưu tiên hàng đầu của bạn là tính riêng tư thì bạn có thể sử dụng một tờ giấy hoặc một ví phần cứng. Đây là cách an toàn nhất để lưu trữ quỹ crypto.
Trên đây là những kiến thức cơ bản về tiền điện tử. Hi vọng qua bài viết này của quanlybatdongsan.vn sẽ giúp các bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức hữu ích. Chúc các bạn thành công.
Read More
      edit
Published tháng 1 19, 2020 by with 0 comment

Pháp luật và pháp lý là gì? Sự khác nhau giữa pháp luật và pháp lý

Lâu nay, đa phần mọi người đều hiểu và sử dụng một cách thiếu chính xác và thống nhất giữ hai khái niệm "Pháp luật" và "Pháp lý". Có một số người đồng nhất hai khái niệm này và cho rằng có thể sử dụng như nhau. Để phân biệt rõ hai khái niệm này, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Quản lý bất động sản.




Chúng ta cùng tìm hiểu hai khái niệm "Pháp luật" và "Pháp lý"

Về cơ bản, có thể sử dụng 2 khái niệm này một cách đồng nhất trong một số trường hợp:
  • Văn bản pháp lý - Văn bản pháp luật
  • Cơ sở pháp lý - Cơ sở pháp luật
  • Căn cứ pháp lý - Căn cứ pháp luật
  • ...
Nhưng rất bất ổn khi sử dụng:
  • Áp dụng pháp lý thay vì áp dụng pháp luật
  • Sự kiện pháp luật thay vì sự kiện pháp lý
  • Hành vi pháp luật thay vì hành vi pháp lý
  • ...

Vậy 2 khái niệm này có gì khác nhau và sự khác biệt như thế nào?





Trước hết, xét về khái niệm “pháp luật” (droit) xuất xứ La-tin “directum” nói lên khái niệm ngay thẳng, sự chính trực, khác với “luật pháp” (Loi) tiếng La-tin “ligare” nghĩa là trói buộc.
Theo Đại từ điển Tiếng Việt (Nhà xuất bản văn hóa – thông tin , 1999) giải thích:
Pháp luật là quy tắc, hành vi của công dân do nhà nước quy định, ban hành, buộc phải tuân theo không được trái phạm.
Theo định nghĩa này chúng ta có thể thấy sự chưa đầy đủ và chuẩn xác như định nghĩa của các nhà nghiên cứu pháp luật :
Pháp luật là hệ thống các quy tắc xử sự do nhà nước ban hành và bảo đảm thực hiện, thể hiện ý chí của giai cấp thống trị trong xã hội, là nhân tố điều chỉnh các quan hệ xã hội.
Pháp luật, về bản chất nguyên gốc là mối tương quan giữa:
  • Con người với con người
  • Con người với tập thể
Lâu dần trở thành quy tắc xử sự, mỗi người phải tuân thủ khi giao tiếp với nhau cũng như giao tiếp với xã hội, sau này trở thành một định chế, trở thành khoa học được mọi người tuân theo, được bảo đảm thực hiện và có chế tài khi có sự vi phạm.
Hiểu theo khoa học pháp lý thì, pháp luật phải là:
  • Hệ thống các quy tắc xử sự mà mọi cá nhân, tổ chức trong xã hội phải có nghĩa vụ tuân thủ.
  • Pháp luật phải do nhà nước ban hành và bảo đảm thực hiện.
  • Pháp luật là một hiện tượng xã hội vừa mang tính giai cấp vừa mang tính xã hội có quan hệ mật thiết với nhau.
Vì pháp luật do nhà nước ban hành, đại diện chính thức của toàn xã hội, mang tính chất xã hội, ở mức độ nhiều hay ít ( tùy vào hoàn cảnh cụ thể) pháp luật còn thể hiện ý chí, lợi ích của các giai tầng khác trong xã hội.
Trong xã hội có giai cấp tồn tại nhiều quy phạm khác nhau thể hiện ý chí, nguyện vọng của các giai cấp, các lực lượng xã hội, nhưng chỉ có 1 hệ thống pháp luật thống nhất chung cho toàn xã hội.
Tính giai cấp còn thể hiện ở mục đích điều chỉnh các mối quan hệ xã hội nhằm hướng tới một trật tự phù hợp với ý chí của giai cấp thống trị. Với ý nghĩa đó, pháp luật chính là công cụ để thực hiện sự thống trị giai cấp, quản lí xã hội.
Còn về khái niệm “pháp lý” (juridique) xuất phát từ tiếng La-tin “Jus” nghĩa là các quy định của pháp luật.
Theo giải thích của Đại từ điển tiếng Việt thì:
Pháp lý là căn cứ , cơ sở lí luận của luật pháp.
Từ điển Pháp – Việt, pháp luật – hành chính định nghĩa:
Pháp lý mang tính chất cưỡng bức của pháp luật, đặt dưới quyền lực của pháp luật bắt buộc phải thi hành.
Trên cơ sở các định nghĩa trên, tựu trung lại có thể thấy rõ các thuộc tính khác biệt so với pháp luật sau đây:
Tính liên quan đến hệ thống các quy phạm pháp luật, mọi lí lẽ, cơ sở hay căn cứ đều dựa trên các quy tắc hay đúng hơn là dựa vào pháp luật.
Tính lệ thuộc vào pháp luật, không có các quy phạm pháp luật thì không thể nói đến cái “lí lẽ”, hay không thể chứng minh thế nào là đúng, sai, phù hợp hay không phù hợp, cho phép hay không cho phép.
Pháp lý hay các lí lẽ của pháp luật chính là:
  • Cơ sở của lí luận
  • Sự vận dụng, áp dụng khoa học về pháp luật
  • Nghiên cứu pháp luật một cách có hệ thống.
Với ý nghĩa này, pháp lý được xem là hệ quả tất yếu của pháp luật. Nếu cho rằng pháp luật là một cái khung thì pháp lý chính là những lí lẽ khoa học vận động trong cái khung đó.
Như vậy, xét về mối quan hệ giữa hai khái niệm pháp luật – pháp lý nói trên, chúng ta thấy mối quan hệ qua lại, tác động, phụ thuộc lẫn nhau:
  • Có “pháp luật” (các quy tắc xử sự) ta có “pháp lý” (việc hành xử trên cơ sở các quy tắc định sẵn)
  • Có “pháp luật” thì có “cơ sở pháp lý” (việc vận dụng, áp dụng khoa học các quy định của pháp luật)
  • Có “pháp luật” thì có “khoa học pháp lý” (khoa học về sự phát sinh, phát triển và mất đi của pháp luật
  • Cũng như tìm ra các nguồn gốc, những nguyên lý cơ bản của pháp luật;
  • Cũng như sự vận dụng các lý lẽ đã được quy định bởi pháp luật).

Với ý nghĩa trên, sử dụng hai khái niệm “pháp luật” – “ pháp lý” sẽ không thể tùy tiện theo cảm tính mà đòi hỏi tính chính xác, phù hợp.
Trên đây là những kiến thức cơ bản về "Pháp luật" và "Pháp lý". Hi vọng qua bài viết này của quanlybatdongsan.vn sẽ giúp các bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức hữu ích. Chúc các bạn thành công.

Nguồn: Luật sư Trần Văn Hợp
Read More
      edit
Published tháng 1 19, 2020 by with 0 comment

Phong thủy phòng khách giúp gia chủ làm ăn phát tài trong năm 2020


Phòng khách là nơi hội tụ của nhiều vượng khí của ngôi nhà. Phòng khách cũng là nơi sinh hoạt hàng ngàyvà  gắn kết mọi người trong gia đình. Nên phòng khách góp phần rất quan trọng trong đời sống cũng như
phong thuỷ. Cách bài trí phòng khách dưới đây, sẽ giúp mang đến tài lộc và bình an cho gia chủ.
1. Đầy đủ ánh sáng
Ánh sáng là điều kiện để duy trì sự sống. Đồng thời, cũng là yếu tố quan trọng trong phong thủy của ngôi nhà.
Ánh sáng có tác dụng:

  • Lấn át các nguồn âm khí.
  • Đem tới sự bình an, tài lộc cho ngôi nhà.
  • Mang tới cho ngôi nhà một vẻ thoáng đãng.
Phòng khách đầy đủ ánh sáng
2. Màu sắc phù hợp
Phòng khách là nơi có hai luồng khí tốt và xấu nên tránh những màu sắc quá trầm. Kết hợp màu sắc và ánh sáng tự nhiên sẽ giúp phòng khách đầy đủ ánh sáng hơn. Bên cạnh đó, nội thất cũng là yếu tố quan trọng và cần phù hợp với màu sắc của căn phòng để tăng may mắn, hút tài lộc cho gia chủ.
 3. Trần phòng khách không nên có xà ngang
Trần phòng khách là nơi bảo vệ cho gia đình bạn khỏi các yếu tố bên ngoài. Trần phòng khách có xà ngang là không tốt, sẽ đè nén, áp lực cho gia chủ. 
4. Sàn phòng khách
Hiện nay, có những thiết kế sàn phòng khách có bậc thang lên, xuống. Điều này khiến sàn trở nên mấp mô, không được bằng phẳng. Người ta quan niệm rằng, phòng khách là nơi hội tụ nhiều vượng khí, nếu sàn phòng khách mấp mô sẽ dẫn đến sự nghiệp gia chủ gặp nhiều khó khăn và mối quan hệ trong gia đình cũng lục đục. Do đó, bạn nên làm sàn bằng phẳng, tránh mấp mô.
Sàn phòng khách nên bằng phẳng, không mấp mô.
5. Nội thất phòng khách
Nội thất chiếm một vị trí quan trọng giúp phòng khách hoàn hảo hơn. Phòng khách gắn kết mọi người trong gia đình với nhau. Muốn gia đình hòa thuận, ấm êm thì nên chọn lựa những đồ nội thất tượng trưng cho sự gắn kết. Trong phong thủy, hình tròn không có góc cạnh, không có điểm đầu, điểm cuối thể hiện được sự hài hòa thống nhất tuyệt đối. Vậy nên chọn đồ nội thất có hình tròn hoặc những góc vuông được làm tròn. Đồ nội thất có tính mềm mại giúp quan hệ trong gia đình được mềm mại và gắn kết.
6. Làm cửa giả hoặc vách ngăn giữa phòng khách và cửa chính
Ngôi nhà hình hộp hoặc diện tích nhỏ thường không có không gian để tạo khoảng cách giữa phòng khách và cửa chính, thì nên tạo vách ngăn hoặc cửa giả, giúp căn nhà tránh sự xung khắc giữa không gian bên trong bên ngoài. Sự che chắn khéo léo cũng giúp vượng khí của ngôi nhà không bị thất thoát ra ngoài.
Làm cửa giả hoặc vách ngăn cho căn phòng
7.  Phòng khách không lên để đối diện, thẳng với cửa chính, cửa sổ hoặc nhà vệ sinh
Theo phong thủy, cửa trước và sau thông nhau là điều cấm kỵ trong thiết kế. Điều này khiến luồng khí vào từ cửa trước đi thẳng xuống cửa sau, không đọng lại được gì ở trong nhà, tượng trưng cho tiền tài vào nhà sẽ không tụ lại được. Kiểu thiết kế này sẽ làm thoát tài, khiến tài lộc của gia chủ tổn hại, công danh tài lộc cũng không có thăng tiến.
Phòng khách không nên đối diện phòng vệ sinh
8. Xác định vị trí vượng tài trong phòng khách
Xác định được vị trí sinh tài của ngôi nhà là điều kiện cần thiết giúp bạn có thể trang trí những vật dụng có thể sinh tài, hút lộc. 
Trên đây là chia sẻ của Quản lý bất động sản về phong thủy phòng khách. Mong rằng có thể giúp bạn trang trí phòng khách của gia đình mình không những đẹp hơn mà còn đón được nhiều tài lộc trong năm 2020.

Read More
      edit

Thứ Bảy, 18 tháng 1, 2020

Published tháng 1 18, 2020 by with 0 comment

Phong thủy là gì? Ý nghĩa của phong thủy trong cuộc sống

Phong thủy được người phương đông coi trọng từ bao đời nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được điều đó. Vậy phong thủy là gì?


1. Các khai niệm trong phong thủy

1.1 Phong thủy là gì?

Theo các tài liệu nghiên cứu thì Trung Quốc được xem là quốc gia đầu tiên của phong thủy. Phong thủy đã có từ lâu đời và ngày càng được hoàn thiện dần theo thời gian. Yếu tố ảnh hưởng đến phong thủy:
  • Đại khí.
  • Gió khí.
  • Mạch nước.
  • Vận mệnh của mọi người.
Phong thủy của ngôi nhà chịu ảnh hưởng của: Địa lý, gió khí, mạch nước và vận mệnh của con người.

1.2 Phong thủy và đời sống

  • Phong thủy ảnh hưởng liên quan trực tiếp tới:
  • Hưng thịnh.
  • Họa phúc.
  • Cát hung.
  • Thuận lợi trong việc làm ăn, kinh doanh.
Phong thủy giúp hài hòa cuộc sống.

Phong thủy là phương pháp khoa học, giúp con người sống hòa thuận với các yếu tố thiên nhiên:
  • Yếu tố gió.
  • Yếu tố đất.
  • Yếu tố lửa.
  • Yếu tố kim loại.
  • Yếu tố gỗ.

Màu sắc ảnh hưởng nhiều tới phong thủy

2. Các vật phẩm liên quan tới phong thủy

  • Tranh phong thủy.
  • Trang sức phong thủy
  • Đồ đồng phong thủy.
  •  Sim phong thủy.
  • Sách phong thủy
Đồ cúng bằng đồng mang lại vận khí cho gia chủ

3. Ý nghĩa của phong thủy trong đời sống

  • Phong thủy mang rất nhiều ý nghĩa và ứng dụng thực tế vào đời sống cong người:
  • Chọn hướng nhà, chọn hướng kinh doanh phù hợp.
  • Chọn nghề phù hợp.
  • Chọn số hợp phong thủy.
  • Chọn màu sắc phù hợp.
  • Chọn đối tác, bạn bè, vợ chồng... phù hợp.
Phong thủy trong chọn hướng nhà
Trên đây, là tóm tắt của trang quanlybatdongsan.vn về phong thủy trong đời sống của con người.
Các bạn có thể tìm hiểu chi tiết bài viết tại: https://quanlybatdongsan.vn/phong-thuy.html

Read More
      edit
Published tháng 1 18, 2020 by with 0 comment

Quy trình đầu tư dự án cho người Môi Giới Bất Động Sản

Bạn là Môi Giới Bất Động Sản, thường xuyên giao dịch? Thường xuyên phải làm giấy tờ? Nhưng bạn đã biết đến quy trình đầu tư dự án bất động sản?
Hãy cùng Quản lý bất động sản đi tìm câu trả lời.


1. Giai đoạn 1 - Bước chuẩn bị

  • Nghiên cứu, thăm dò và đánh giá thị trường bất động sản trong và ngoài nước.
  • Tìm kiếm vị trí đất để lập dự án.
  • Tìm kiếm nguồn vốn đầu tư từ bên ngoài.
  • Lên kế hoạch đàm phán và thuyết phục chủ đất.
  • Chờ phê duyệt của các cơ quan.
  • Hoàn thành hồ sơ.

2. Giai đoạn 2 - Thực hiện dự án đầu tư.

  • Khảo sát sơ bộ, phục vụ cho công tác báo cáo đầu tư.
  • Lập và phê duyệt kế hoạch khảo sát thị trường.
  • Lựa chọn đơn vị nhà thầu giám sát uy tín.
  • Chủ đầu tư thông báo khởi công dự án.
  • Bắt đầu tiến trình thi công dự án.

3. Giai đoạn 3 - Đưa công trình vào sử dụng

  • Bàn giao công trình.
  • Quyết toán với chủ đầu tư.
  • Đánh giá dự án.
  • Đăng ký giấy phép hoạt động.
  • Đưa dự án vào hoạt động.


Trên đây, là sơ lược về quy trình có 3 giai đoạn đầu tư dự án cho người Môi Giới Bất Động Sản.

Read More
      edit
Published tháng 1 18, 2020 by with 0 comment

Làm thế nào để chốt sale Bất Động Sản thành công?

Bất động sản đang là nghề "HÁI RA TIỀN" liệu có phải vậy? Vậy nhân viên nghề kinh doanh bất động sản là ai? Tại sao lại "HOT" vậy?
Quản lý bất động sản sẽ cùng các bạn trả lời những câu hỏi trên.

1. Nhân viên kinh doanh bất động sản là gì?

Nhân viên kinh doanh bất động sản là:
  • Chuyên gia tư vấn.
  • Nhà kinh doanh.
  • Nhà môi giới.
  • Người mua bán.
Các sản phẩm liên quan tới bất động sản.




2. Các công việc của một nhân viên kinh doanh bất động sản

  • Tìm kiếm và chọn lọc khách hàng phù hợp với sản phẩm.
  • Đàm phán và chốt hợp đồng.
  • Giải quyết thắc mắc của khách cũng những đảm bảo chính sách sau bán hàng.
  • Báo cáo, tham mưu với cấp trên trong quá trình làm việc.


3. Bí quyết chốt khách cho nhân viên kinh doanh bất động sản.

  • Chuẩn bị các câu chuyện hấp dẫn cho những buổi gặp khách hàng.
  • Chọn thời điểm thích hợp:
  1. Gặp khách hàng.
  2. Đưa ra tư vấn.
  3. Chốt khách hàng.
  4. Chăm sóc khách hàng sau bán.
  • Quyết định nhanh chóng và thông minh.
  • Mạnh dạn, tự tin đề xuất khách đặt cọc.
  • Luôn có thái độ vui vẻ dù khách không mua.
Các bạn có thể tham khảo bài viết chi tiết tại: https://quanlybatdongsan.vn/san-giao-dich-bat-dong-san.html
Read More
      edit

Thứ Năm, 16 tháng 1, 2020

Published tháng 1 16, 2020 by with 0 comment

Đầu tư vàng là gì? Đầu tư vàng trong năm 2020 "cơ hội" hay "rủi ro"?

Kênh đầu tư vàng đã tồn tại lâu đời và phổ biến nhất trong thị trường tài chính. Vàng rất khan hiếm nên có giá trị cao, nhiều người tìm cách mua vàng để đầu tư và tích trữ. Vậy đầu tư vàng là gì? Trong năm 2020 có nên đầu tư vàng?

Đầu tư vàng dựa trên mục đích kiếm thêm lợi nhuận dựa trên sự chênh lệch giá cả

1. Đầu tư vàng là gì?

Đầu tư vàng là khá giống đầu tư tiền điện tử, mua vào với mục đích tích trữ và kiếm lợi nhuận chênh lệch tại thời điểm mua và bán.
Hiện tại, có 2 hình thức giao dịch vàng:
Giao dịch trực tuyến: Là phương pháp đầu tư vàng trên các sàn giao dịch. Tuy giao dịch kiểu này chỉ cần bỏ 7-10% vốn nhưng rủi ro cao khi giao dịch.
Giao dịch trực tiếp: Là phương pháp mua vàng miếng về tích trữ, chờ thời điểm giá vàng tăng thì bán ra kiếm lợi nhuận. Giao dịch này an toàn hơn nhưng cần nguồn vốn lớn.

2. Có nên đầu tư vào thị trường vàng năm 2020?

Theo một số chuyên gia đầu tư, thì trong năm 2020 giá vàng có thể tăng tối thiểu 2% và là 27% trong một vài năm tới.
Trong năm 2019, giá vàng tăng gần 20% do căng thẳng chính trị tại châu Âu và chiến tranh thương mại Mỹ - Trung. Cuối năm 2019, giá vàng tăng cao khi xung đột giữa Mỹ - Iran gia tăng.
Được dự báo sẽ có rất nhiều biến động chính trị trên thế giới trong năm 2020, nên tình hình giá vàng có thể tăng cao. Tuy thông tin này rất tốt nhưng bạn cũng nên thận trọng khi đầu tư.

3. Các phương pháp đầu tư vàng

3.1. Đầu tư vàng miếng

Vàng miếng là loại vàng dành riêng cho việc đầu tư, được bán ra bởi các tổ chức, doanh nghiệp bán vàng lớn. Hình thức đầu tư này bạn cần có nhiều vốn, quan sát và theo dõi thị trường xuyên để có những quyết định mua vào và bán ra thực sự đúng đắn.

3.2. Đầu tư vàng trang sức

Đầu tư vàng trang sức sẽ mang tới cho bạn 2 lợi thế:
- Là một kênh đầu tư.
- Là một món đồ trang sức sử dụng được hàng ngày.
Mọi người đầu tư dạng này thường để sử dụng hơn là đầu tư tích trữ.
Bạn có thể dễ dàng mua trang sức bằng vàng tại các cửa hàng trang sức nhưng thường sẽ đi kèm với đá quý. Nhưng vàng trang sức có nguy cơ bị mất cắp cao, nên người đầu tư hết sức lưu ý.

3.3. Quỹ tương hỗ vàng

Quỹ tương hỗ là hình thức các nhà đầu tư kết hợp tiền với nhau để đầu tư: Đô la Mỹ, Chứng khoán, Bất động sản, Trái phiếu, Cổ phiếu hoặc Vàng.

4. Một số kinh nghiệm đầu tư và giao dịch vàng cho người mới vào nghề

- Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư.
- Xây dựng chiến lược đầu tư hiệu quả.
- Giá vàng luôn biến động, mua vào bán giá đúng lúc.
Read More
      edit